| 发布人：管理员 | 发布时间：2014/2/8 14:32:07 | 来源：原创 |
|
我某某某，在天津做房产中介，也就是房产经纪人，从事房产行业已经一年多了，09年3月份开始做房产买卖，之前一直做租赁业务。目前一个月能拿到5000多块钱，去年市场好的时候，最多一个月拿了2万多。
今天上网发房子，无意中看到有人问如何利用好网络让自己能上户？遂心生想写写自己的一点方法，也算是跟大家分享下这一年多来的成长之路吧。
其实网络店铺就一个字，贵在坚持，看到很多和我一起用网络的同事，基本上一连个月就放弃了，原因是什么？刚开始用网络的时候，基本上是没户的，每天不停的更新，不停地刷新，让自己的房子能排在前边，能被潜在客户看到的几率才会大，大概持续三个月左右，付出慢慢会有回报的。别着急，慢慢来。
在这里谈一点自己做网络营销的方法，以供大家参考：
1 选择合适的网媒平台
一个好网络平台的标准不只是知名度高人气旺，要了解所合作的房产网站的搜索引擎排名和同行使用后的效果调查。据了解，越来越多的消费者（至少80%）购房前会上网查询相关资料或上网找房，导致中介通过网络获得客源量越来越高和报纸媒体日渐式微。房屋买卖作为百姓最大的一项生活消费支出，购房者除了考虑房子的地理位置、户型、价格等因素外，还会权衡周边环境、配套设施等其它因素。这些在中介门店和报媒无法展现的实体，可以在网络上进行详细描述。填写信息越多，获取客户量也将越大。
2 投购房群体之所好
各个购房群体细分市场的需求会随着季节的不同有所变化。要针对近期购房群体的需求进行发布房源，如投资客较多，还是刚性需求的购买婚房的群体较多，要根据市场需求投其所好，其房源的关注度自然就高了。此外，因网络发布数量是根据合同约定有所限制，所以要挑选出优质房源进行发布，才不会导致资源浪费。
3 进行良好的客户维护跟踪
在满足以上要素的条件下，监测网络是否有直接效果关键看发布者接到的来电量，而并不只是看是否有销售或成交，因为成交与否是由太多主观、客观因素及销售技巧所决定。但对于销售人员来讲成交高于一切，因此，当有较多的网民来客量或来电量时请留下网民的联系方式、进一步了解其需求，长期做好跟踪服务。最后，还请勿必作好网络来电来客量的统计，以便于检测自已的使用效果。
网络性价比如此高，请用好网络媒体资源，相信自已一定会成为房产网络营销高手，为自已事业发展添砖加瓦！
欢迎关注中国房地产经纪人大学官方微信：
